04 / Gastos de compra
Gastos de
compra en BC
Calcula todos los gastos adicionales al precio de compra para propiedades en Baja California.
≈ $5,250,000 (tipo de cambio ref. $17.50)
Total gastos adicionales
$480,500
≈ $27,457 USD
Desglose detallado
ISAI (Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, BC)
Approx. 2% del valor catastral o precio de compra, el que sea mayor
$105,000
2.00%
Derechos de registro público de la propiedad
~0.5% sobre el valor de la operación
$26,250
0.50%
Honorarios notariales
~0.8% en vivienda usada
$42,000
0.80%
Avalúo bancario
Requerido para crédito hipotecario
$10,000
0.19%
Comisión de apertura del crédito
~1.2% sobre el monto del crédito (varía por banco)
$63,000
1.20%
Seguro de daños (primer año, estimado)
Requerido por el banco hipotecario
$15,750
0.30%
Certificados (predial, agua, libertad de gravamen)
Costos fijos aproximados
$3,500
0.07%
Gestoría y trámites administrativos
Estimación promedio, puede incluirse en notaría
$5,000
0.10%
Comisión del agente inmobiliario (comprador)
~4% del precio. En muchas ops. la paga el vendedor.
$210,000
4.00%
Los montos son estimaciones orientativas. Los honorarios notariales y el ISAI se calculan sobre el valor declarado en escritura o valor catastral, el que sea mayor. Consulta con un notario certificado en BC para cifras exactas. Habla con un asesor.